סוגי עתירות בדיור הציבורי
סוגי עתירות בדיור הציבורי
דיירי הדיור הציבורי עומדים לא פעם בפני בעיות ואתגרים רבים מול חברות הדיור הציבורי.
עתירות בדיור הציבורי
- אי מתן זכות רכישה לדירה ציבורית
- אי הכרה בדייר כדייר ממשיך
- שלילת הזכאות לדיור ציבורי – אנשים אשר ממתינים שנים רבות לדירה ציבורית אבל לא זוכים לקבל אותה בשל התור הגדול של הממתינים לדיור ציבורי וזאת לצד שלילית הסיוע בשכר דירה.
בכל הבעיות הללו יש באפשרותו של הדייר בדיור הציבורי לפנות לבית המשפט לעניינים מנהליים במטרה לבדוק את החלטת הרשות ולקבוע כי על הרשות לנהוג בצורה אחרת באותו עניין.
זכות רכישה לדירה ציבורית
ישנם מקרים בהם דייר ציבורי המבקש לרכוש את הדירה הציבורית בה הוא מתגורר אבל החברה לדיור ציבורי אינה מאפשרת לו לרכוש את הדירה. במקרה כזה צריך לברר אם אכן קיימת זכות רכישה לדייר לפי חוק הדיור הציבורי.
בתהליך הרכישה עשויה להיות בעיה נוספת והיא אי מתן ההנחה הנכונה לדייר הדיור הציבורי ברכישת דירה. חוק הדיור הציבורי אמנם מפרט מהי הנחה שיש לתת אבל החברה לדיור ציבורי לא רוצה לתת אותה עקב פרשנות שגויה שהיא נותנת לחוק. במקרה כזה יש לבחון את החוק לעומקו ולהבין האם ישנה טעות בחישוב ההנחה לדייר. במידה ויש טעות בחישוב ההנחה הטעות ניתנת לתיקון באמצעות עתירה מנהלית.
דיירים ממשיכים
דייר ממשיך הוא אדם שממשיך להתגורר בדירה ציבורית לאחר פטירתו או עזיבתו של השוכר המקורי. תנאי מחייב שלא ניתן בלעדיו הוא מגורים בדירה. אותו אדם המבקש להיות דייר ממשיך חייב לגור בדירה הציבורית יחד עם מי שהיה בעל החוזה. אין מצב שבו דייר ממשיך יחשב ככזה ללא מגורים בדירה ציבורית יחד עם בעל החוזה (נקרא "זכאי").
דיירים ממשיכים זכאים לזכויות רבות:
- הזכות להישאר בדירה
- הזכות לרכוש את הדירה במחיר מוזל
- הזכות להוריש את הדירה לאחר רכישתה
- הזכות לקבל דמי שכירות מוזלים
עם זאת, דיירים ממשיכים עשויים להתמודד עם אתגרים משפטיים, כגון דרישה לפינוי מהדירה הציבורית, הגבלות על מספר דיירים הגרים בדירה ציבורית ועלויות אחזקה גבוהות של הדירה הציבורית.
במקרה שבו החברה לדיור ציבורי לא רוצה לתת לדייר הממשיך את זכויותיו יש אפשרות לפנות לבית משפט על מנת לקבל את זכויותיו בדירה הציבורית. עורך דין המתמחה בדיני הדיור הציבורי יכול לסייע להתמודד עם האתגרים הללו ועם אתגרים נוספים ולסייע לקבל את ההגנה המשפטית שהדיירים זקוקים לה.
שלילת זכאות לדיור ציבורי
ישנה מערכת מוגדרת של כללים בהוראות משרד הבינוי והשיכון לגבי מי זכאי לדיור ציבורי. יחד עם זאת, קיימים מצבים בהם אותו אדם הזכאי לדיור ציבורי מאבד את זכויותיו עקב סיבות שונות ומגוונות. איבוד הזכויות משמעותו הוצאה מן התור לזכאות לדירה ציבורית או איבוד הזכות לסיוע בשכר הדירה.
כל פגיעה בזכויות הללו יכולה להיבחן תחת המטרייה של העתירה המנהלית, לשם כך מומלץ לפנות לעו"ד מומחה בדיור ציבורי.
עורך דין גיא בית און מומחה בייצוג דיירי הדיור הציבורי ועמידר, לייעוץ משפטי ניתן לפנות בטלפון 050-5350239 או לשלוח הודעה דרך האתר